Verdt å vite før man tar opp lån til oppussing

60 Comments

Mange velger å pusse opp boligen sin, både fordi det gjør den triveligere å bo i selv, men også fordi det er en investering som i de fleste tilfeller øker boligens verdi. Noen pusser også opp boligen for å gjøre den klar til utleie. For å finansiere oppussingen finnes det flere alternativer, blant annet forskjellige typer lån og andre finansieringsløsninger. Her ser vi nærmere på noen av mulighetene som finnes når man har bestemt seg for å pusse opp boligen sin.

Forbrukslån

Forbrukslån er en lånemetode som raskt gir penger på konto og som ikke stiller all verdens krav til inntekt, egenkapital osv. Det som er viktig å merke seg når man søker om forbrukslån er rentekostnadene. Rentekostnadene ved et forbrukslån er høyere enn ved andre lån. Grunnen til dette er nettopp det at denne lånetypen er lån uten sikkerhet i andre eiendeler eller formue, og derfor setter banken opp rentene. Renten kan variere fra tilbyder til tilbyder, men ligger normalt en plass mellom 12 og 25 prosent. I enkelte tilfeller, gjerne ved lavere lånebeløp, vil renten komme helt opp mot 30 prosent. Dette betyr i praksis at et forbrukslån raskt vil forrente seg og bli kostbart, hvis man ikke er påpasselig med å betale ned avdragene hver måned. Dette lånet er et av de enkleste å få, men også av de mer kostbare finansieringsmulighetene.

Utvidet boliglån

Å utvide boliglånet er en annen mulighet for å skaffe seg midler til oppussing av bolig. Noen av oss har det som kalles ramme- eller flexilån, og kan selv utvide boliglånet vårt innenfor den rammen vi har fått, mens andre må søke om å få utvide boliglånet sitt. Det er også vanlig å kalkulere inn kostnader til eventuell oppussing i det man tar opp boliglånet, og på den måten søke om mer penger enn man faktisk trenger til kjøpet av boligen. Gjennom å utvide boliglånet forholder man seg til den samme rentesatsen man har fra før, men må regne med økte kostnader, rett og slett fordi lånet blir større. Dette påvirker også nedbetalingstiden på lånet.

Kredittkort

Et kredittkort fungerer på mange måter likt med et forbrukslån. Kredittgrensen man har på kredittkortet er penger som egentlig ikke er egne penger, men som kan benyttes, for eksempel til å dekke utgifter ved oppussing. Sånn sett skiller ikke et kredittkort seg fra andre typer lån. Det finnes mange tilbydere av kredittkort, for eksempel banker. Et lurt tips er å sammenligne kredittkort for å finne det kredittkortet som egner seg best til det behovet man har for penger. På samme måte som ved et forbrukslån er rentene høye på et kredittkort, og det er derfor viktig å kunne betale tilbake kreditten du bruker så raskt som mulig. Når man bruker kredittkort betaler du kun renter av det faktiske beløpet du har brukt, ikke av hele kredittrammen.

Byggelån

Et byggelån er et lån øremerket for å bygge bolig/fritidseiendom eller for å renovere boligen gjennom oppussing. Dette lånet fungerer i praksis slik at du tar opp et byggelån, sender alle fakturaer og regninger tilknyttet oppussingen til banken, som igjen godkjenner disse, før de belaster byggelånskontoen din. Når oppussingen er ferdig vil det du har brukt av byggelånet omgjøres til et vanlig boliglån med tilhørende renter.

Andre finansieringsmuligheter

En mulighet for å finansiere oppussingsprosjektet er å bruke feriepengene. Disse blir normalt utbetalt i juni og er en prosentandel på mellom 10,2 og 14,3 av feriepengegrunnlaget fra i fjor. Feriepengegrunnlaget vil si alle arbeidsvederlag du har fått utbetalt fra arbeidsgiver i løpet av et kalenderår. Dette grunnlaget vil normalt være lavere enn den totale brutto årslønnen siden det ikke beregnes feriepenger av alle utbetalinger.

En annen mulighet er å bevisst betale for mye skatt gjennom året. På den måten vil netto månedslønn bli noe mindre, men man sikrer seg at man får utbetalt en sum i juni, juli eller august, i tillegg til vanlig lønn. For selvstendig næringsdrivende kommer skatteoppgjøret senere, men på samme måte får også næringsdrivende tilbake på skatten hvis de betaler inn for mye. Dette blir da en måte å spare penger på gjennom året, som for eksempel kan finansiere en oppussing man har gått og tenkt på å gjennomføre.

Oppsummering

Det finnes flere muligheter for finansiering hvis man ønsker å pusse opp boligen sin. Hvilket alternativ det er fornuftig å gå for avhenger av forskjellige faktorer, som for eksempel hvor mye penger man trenger og hvor mye man har råd til å betale ned på et eventuelt lån hver måned. Å pusse opp en bolig vil i mange tilfeller øke boligens verdi, så sånn sett kan et lån være en god investering på lang sikt. Ved økt verdi på boligen har man muligheten til å få igjen mer penger enn man brukte på selve oppussingen, og da er det et regnestykke med positivt resultat.

Categories: Søk forbrukslån

60 Replies to “Verdt å vite før man tar opp lån til oppussing”

  1. Great post. I was checking continuously this blog and I’m impressed!
    Very helpful information particularly the final phase 🙂 I care for such information much.
    I used to be looking for this particular info for a long time.
    Thank you and good luck.

  2. I would like to thank you for the efforts you’ve put in penning this blog.
    I am hoping to view the same high-grade content by you later
    on as well. In truth, your creative writing abilities has inspired me to get my own site now 😉

  3. Hi, I do believe this is an excellent site. I stumbledupon it 😉 I may return once again since I book-marked it.
    Money and freedom is the greatest way to change, may you be
    rich and continue to help other people.

  4. Hi! I just wanted to ask if you ever have any trouble with hackers?
    My last blog (wordpress) was hacked and I ended up losing months of hard work due to no back up.
    Do you have any solutions to protect against
    hackers?

  5. Nice weblog here! Also your web site rather a lot
    up very fast! What host are you the usage of?
    Can I am getting your associate link on your host?
    I desire my website loaded up as quickly as yours lol

  6. I like the helpful info you provide in your articles.
    I’ll bookmark your weblog and check again here
    regularly. I am quite certain I will learn a lot of new stuff right here!
    Best of luck for the next!

  7. Hey! Do you know if they make any plugins to assist with Search Engine Optimization? I’m trying to get my blog to rank for some targeted keywords but I’m not seeing very
    good gains. If you know of any please share. Cheers!

  8. Greetings from Idaho! I’m bored to death at work so I decided to check out your website on my
    iphone during lunch break. I enjoy the info you present here and can’t wait to take a look
    when I get home. I’m surprised at how quick your blog loaded
    on my phone .. I’m not even using WIFI, just 3G .. Anyways,
    fantastic site!

  9. This design is incredible! You obviously know how to keep a reader
    entertained. Between your wit and your videos, I was
    almost moved to start my own blog (well, almost…HaHa!) Great job.
    I really enjoyed what you had to say, and more than that, how you presented
    it. Too cool!

    Here is my homepage; cheap taxi nice airport

  10. Is REM or deep sleep better? Resurge is a powerful potent fat burning formula by John Barban, which does not only work for melting off fat, but also regulates the sleep cycle too. In fact, this product only works when a person is in his deep sleep.
    https://bit.ly/3ssZjke

  11. I was suggested this website via my cousin. I am not positive whether or not this submit is written via him as no one else realize such
    detailed approximately my trouble. You are incredible! Thanks!

  12. Spot on with this write-up, I honestly believe that this amazing site needs a lot
    more attention. I’ll probably be returning to see more, thanks for the info!

  13. Hey, I think your website might be having browser compatibility issues.

    When I look at your website in Opera, it looks fine but when opening in Internet
    Explorer, it has some overlapping. I just wanted to give you a quick heads up!
    Other then that, amazing blog!

    Also visit my web page :: cbd gummies

  14. Nice post. I was checking continuously this blog and I am impressed!
    Very helpful info specially the last part 🙂 I care
    for such info a lot. I was looking for this particular information for a long time.
    Thank you and best of luck.

    my blog :: buy cbd gummies

  15. I am curious to find out what blog system you are utilizing? I’m having some minor security issues with my latest blog and I’d like to find something more risk-free. Do you have any recommendations?

  16. You actually make it seem so easy with your presentation but I to find
    this topic to be actually one thing that I feel I would
    never understand. It sort of feels too complex and very vast for me.

    I’m having a look forward on your next submit, I’ll try
    to get the dangle of it!

    Feel free to visit my webpage: delta 8 thc for sale

  17. Good day very nice site!! Man .. Excellent .. Wonderful ..
    I will bookmark your blog and take the feeds additionally?
    I’m glad to seek out a lot of helpful information right here
    within the publish, we want work out more techniques on this regard, thank you for sharing.
    . . . . .

    Look into my website CBD gummies for sleep

  18. I simply want to tell you that I am just very new to blogging and site-building and definitely loved you’re website. More than likely I’m want to bookmark your site . You actually come with fabulous posts.

  19. You’re right, there is no easy way to promote a blog, every approach will either take time or money. Congrats on the success of this article, it seems like it has generated a lot of discussion and sharing.

  20. My partner and I stumbled over here coming from a different web page and thought I might as well check things out.
    I like what I see so now i’m following you. Look forward to looking over your web page again.

    Feel free to surf to my homepage: delta-8-THC

  21. Hi there would you mind letting me know which web host you’re working with?
    I’ve loaded your blog in 3 completely different browsers and
    I must say this blog loads a lot quicker then most.
    Can you suggest a good internet hosting provider at a honest price?

    Thanks, I appreciate it!

    my web page CBD gummies for sale

  22. I feel that is among the most important information for
    me. And i’m glad studying your article. But wanna observation on some basic
    issues, The website taste is great, the articles is truly
    nice : D. Good process, cheers

    Feel free to surf to my page :: CBD gummies for sale

  23. Terrific article! That is the type of information that are supposed to
    be shared around the internet. Disgrace on Google for not positioning this publish upper!
    Come on over and visit my website . Thank you =)

    Review my web blog buy cbd gummies

  24. Hello there! Quick question that’s completely off
    topic. Do you know how to make your site mobile friendly?
    My web site looks weird when browsing from
    my iphone. I’m trying to find a template or plugin that might be able to resolve this issue.
    If you have any suggestions, please share. Cheers!

    Look into my web-site best CBD

  25. Have you ever thought about adding a little bit more than just your articles?
    I mean, what you say is valuable and everything.
    But think about if you added some great visuals or video clips to give your posts more, “pop”!
    Your content is excellent but with images and videos, this website could definitely be one of the
    greatest in its field. Good blog!

    My web site – where to buy delta 8

  26. Hello there! I know this is kinda off topic but I was wondering if you knew where I could get a captcha
    plugin for my comment form? I’m using the same blog platform as yours and
    I’m having problems finding one? Thanks a lot!

    my web site: gold bee

  27. Everything is very open with a very clear description of
    the challenges. It was definitely informative. Your site is very helpful.
    Thanks for sharing!

    Have a look at my homepage: gold bee

  28. Definitely consider that that you stated. Your favorite justification seemed to be
    at the net the easiest factor to bear in mind of.
    I say to you, I certainly get annoyed while people think about concerns that they plainly do not know about.
    You managed to hit the nail upon the highest and also defined out the whole thing with no
    need side effect , other folks could take a signal.
    Will likely be again to get more. Thank you

  29. I do not know whether it’s just me or if everybody else
    experiencing issues with your website. It seems like some of the
    written text within your content are running off the screen. Can someone else please provide feedback and let
    me know if this is happening to them too?
    This could be a issue with my web browser because I’ve had this happen previously.

    Thanks

    My homepage: buy delta 8 THC area 52

  30. Great post. I was checking continuously this weblog and I’m inspired!
    Extremely helpful information particularly the closing part 🙂 I care for such information much.
    I used to be seeking this particular info
    for a very long time. Thank you and best of
    luck.

    Here is my webpage – best delta 8

  31. Hi there very cool blog!! Man .. Excellent ..

    Superb .. I’ll bookmark your website and take
    the feeds additionally? I am satisfied to search
    out so many helpful info right here in the submit, we want
    work out extra techniques in this regard, thank you for sharing.

    . . . . .

    Also visit my blog post – delta 8 carts

Leave a Reply

Your email address will not be published.